2017年北京市限购政策

由于人口众多，北京市对购房进行了限制。2016年北京市限购政策是怎么规定的呢?提醒您，北京户籍的家庭限购2套房，而非北京市户籍的家庭限购1套房，如果要再多买，则首付和利率都要上浮。下文将为您详细介绍2016年北京市限购政策。

2016年北京市限购政策

一、北京户籍家庭限购政策

1.单身：限购1套房，已有1套及以上住房的无法再买房;

2.家庭：限购1套房，已拥有2套及以上住房的无法再买房;

二、非北京户籍限购政策

1.有北京市暂住证、在北京市无房、持续缴纳5年以上社保或个税的非北京市家庭，限购1套住房;

2.已拥有1套及以上住房的非北京市家庭，无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

三、外籍人士\港澳台地区居民\华侨限购政策

境外个人在北京居住满一年后，能且只能购买一套用于自住的住宅。

四、公司限购政策

1.大陆公司若需要在北京买房，则昌平、朝阳两个区内，除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限;其他区县除个体工商户外不受限制。

2.外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

2016年北京市限购利率

上图是北京市购房利率表，但是如果您是在北京已经拥有1套房的外地人，再买房，则需要付60%以上的首付，利率上浮10%。

北京市限购首付比例政策

1. 首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元;

2. 二套房首付比例：从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房最低首付款比例调整为20%。