外地人在北京买房条件

外地人在北京买房条件有哪些？外地人在北京买房需连续缴纳社保5年，具有北京合法有效暂住证。符合以上条件的外地人，可携带个人有效身份证、户口本及相关材料到北京各大售楼中心购买住房。外地人在北京买房条件有哪些呢？保险网将为大家详细介绍。

外地人在北京买房条件

1、连续在北京缴纳社保5年以上或连续纳税5年以上；

2、具有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京都没有房屋；

4、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

5、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。

备注：1、“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。

2、“连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险”，从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效 ,但需在三个月(90天)内完成补缴。

外地人在北京买房申请材料

一、个人

1、个人有效份证；

2、户口本；

3、暂住证；

4、五年以上的社保证明。

二、家庭

1、夫妻双方身份证；

2、户口本；

3、婚姻状况证明(结婚证/离婚证/法院判决书/单身证明)；

4、学历证 ；

5、营业执照副本加盖公章(国企拿工作证)；

6、非北京市户口需提供暂住证；

7、收入证明(银行指定格式)；

8、提供收入证明的单位的营业执照的副本复印件加盖公章。

外地人在北京买房办理流程

1、购房者带上相关资料到售楼中心，待资料确认资料无误后，领取《购房登记表》。

2、购房者填写完登记表后，将相关材料交由北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。

3、购房者选定房屋，并办理各种购房手续，由于《外省市个人在京购房批准通知单》的有效期为6个月，所以购房者应在有效期内办完购房手续。

4、在签**房合同15日内，购房者携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本，再次前往交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。5、交易中心在审核完材料后，向购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。

5、购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、暂住证与售房者协同办理立契过户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。