潍坊住房公积金贷款条件、材料、流程

潍坊住房公积金贷款条件有哪些？潍坊住房公积金贷款条件为：申请人足额缴纳住房公积金满6个月以上，具有潍坊市常住户口或者其他有效居住身份证件，有稳定收入和偿还本息的能力。符合以上条件的申请人可携带个人身份证件、结婚证及相关材料到住房公积金管理中心办理相关贷款业务。潍坊住房公积金贷款条件有哪些呢？贷款需要提供什么材料？贷款流程是怎么样的呢？保险网将为大家详细介绍。

潍坊住房公积金贷款条件

1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件；

2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金6个月以上；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策；

5、有合法有效的商品房买卖合同或购房协议；

6、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例；

7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人；

8、有公积金中心认可的担保方式；

9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。

潍坊住房公积金贷款申请材料

1、《潍坊市个人住房公积金贷款申请审批表》；

2、申请人及配偶身份证；

3、申请人及配偶的户口簿；

4、申请人与配偶户口不在一起的，提供结婚证；

5、购买期房的《商品房预售合同》、《商品房预售许可证》；

6、购买现房的《商品房现房买卖合同》；

7、购买二手房的过户前后《房屋所有权证》、原房主身份证、《购房协议》；

8、所购房屋首付款有效凭证；

9、参与质押的出质人及共有权人的身份证；

10、银行发放工资流水证明；

11、《房屋权属登记信息查询结果证明》及发票原件；

13、《个人征信查询结果》；

14、《公积金贷款划入借款人还款账户申请审批表》；

15、《承诺人登记表》；

16、承诺人及配偶身份证、户口簿；

17、承诺人与配偶户口不在一起的，提供结婚证；

18、《保证人基本情况登记表》；

19、保证人及配偶身份证、户口簿；

20、保证人与配偶户口不在一起的，提供结婚证；

21、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

潍坊住房公积金贷款办理流程

一、咨询

1、登录潍坊市住房公积金管理中心官网进行查询；

2、拨打热线12329进行咨询；

3、拨打公积金归属地管理中心电话或直接去现场咨询。

2、申请

借款人携带身份证原件、购买不同情况住房应携带的材料( 查看具体材料)的原件及复印件， 到公积金归属地公积金管理中心提出公积金贷款申请，填写 《潍坊市个人住房公积金贷款申请表(单身)》 或 《潍坊市个人住房公积金贷款申请表(有配偶)》，并提交相关材料。

3、受理(初审)

公积金中心工作人员受理后进行初审，录入信息，核对借款人所提交的材料。初审合格的，工作人员签署初审意见后，提交给考察人员进行调查核实。

4、考察

公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况、收入、信用等进行考察，出具考察意见。

5、审批

公积金中心根据考察人员的考察意见对借款人的申请进行审批，5个工作日内给出答复。准予公积金贷款的，公积金中心出具《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》，并将材料转受委托银行；不予公积金贷款的，及时告知借款人理由并返还材料。

6、签署合同

受委托银行接到公积金中心转来的审批后的贷款材料后，与公积金系统信息进行核实，并复核所有信息、材料，核实无误后，与借款人签署《潍坊市个人住房公积金贷款借款合同》等所有合同，确定或开设还款账户。

7、办理抵押、质押、保证

借款人办理抵押、质押、保证等手续(受委托银行协助)；用所购期房作抵押的，受委托银行通知开发商共同协助借款人办理抵押保证等手续。

8、委托放款

公积金中心接到受委托银行转来的《房屋他项权证》后，复核、汇总并打印委托协议书，公积金中心财会科拨款并通知受委托银行放款。

9、放款

受委托银行接到公积金中心的委托协议书后，按照委托协议书内容将贷款发放到售房单位、售房人约定还款账户。

潍坊住房公积金贷款额度

潍坊市住房公积金管理委员会公布的公积金贷款额度上限：缴存比例合计为20%(不含)-24%的，贷款上限为40万元；缴存比例为16%(不含)-20%(含)贷款上限为37万元；缴存比例为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。

潍坊住房公积金利率

1、基准利率：首套房1—5年(含5年)为2.75%，5—30年为3.25%；

2、二套房基准利率上上浮10%，即1—5年(含5年)为3.025%，5—30年为3.575%。