上海公积金装修贷款怎么申请

住房公积金装修贷款是国家为职工提供政策性的低息住房贷款。上海公积金装修贷款怎么申请呢？上海公积金装修贷款需贷款人拥有上海市城镇常住户口或有效居留身份，连续缴纳公积金满12个月以上，同时拥有大修自住住房的合同(协议)及有关材料。满足上述上海公积金装修贷款申请条件的申请人可携带个人身份证及相关材料到公积金管理中心办理公积金装修贷款。上海公积金装修贷款怎么申请？下文将为大家详细介绍。

上海公积金装修贷款怎么申请

一、上海公积金装修贷款申请条件

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)；

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料；

4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)；

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；

6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

二、上海公积金装修贷款申请材料

1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等)；

2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等)；

3、缴存住房公积金的证明；

4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件)；

5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)；

7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。

三、上海公积金装修贷款申请流程

1、提交申请

①购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签**房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

②建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；

③购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

2、银行或金融机构进行审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

3、签订装修贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

4、找担保

①购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；

②购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；

③购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

5、审核通过后，银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

6、后期进行还款。

上海公积金装修贷款的期限

个人住房公积金贷款的期限为1至20年。

上海公积金装修贷款利率

1、1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%；

2、5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。

上海公积金装修贷款额度

个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。