北京最新购房政策

由于人口数量大，北京市有了最新购房政策，该政策对北京本地户籍和非北京户籍的购房者提出了具体的要求。北京买房政策既规定了限购政策、二套房政策、贷款政策，也规定了外地人口在北京买房的要求。北京最新购房政策有哪些呢?下文将为您详细介绍。

北京最新购房政策

一、北京最新限购政策

1.北京户籍家庭限购政策

①单身：限购1套房，已有1套及以上住房的无法再买房;

②家庭：限购1套房，已拥有2套及以上住房的无法再买房;

2.非北京户籍限购政策

①有北京市暂住证、在北京市无房、持续缴纳5年以上社保或个税的非北京市家庭，限购1套住房;

②已拥有1套及以上住房的非北京市家庭，无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.外籍人士\港澳台地区居民\华侨限购政策

境外个人在北京居住满一年后，能且只能购买一套用于自住的住宅。

4.公司限购政策

①大陆公司若需要在北京买房，则昌平、朝阳两个区内，除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限;其他区县除个体工商户外不受限制。

②外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

二、北京最新房屋停售政策

以下两类家庭不能再在北京市买房：

1. 北京户籍家庭：对已拥有2套及以上住房的。

2. 非北京户籍家庭：拥有1套及以上住房、无法提供北京市有效暂住证和连续5年以上的社保或个人所得税缴纳证明。

三、北京购房最新首付政策

1. 首套房首付比例：北京首套房最低首付款比例为20%，公积金贷款最高额度为120万元;

2. 二套房首付比例：从2015年9月14日开始，北京市已有1套房并且已经结清贷款公积金贷款的，购买二套房最低首付款比例调整为20%。

四、北京购房最新利率

五、外地人北京最新购房政策

满足以下条件的外地人，可在北京购房：

1. 交税或社保满5年;

2. 有合法有效的暂住证;

3. 在北京没有房屋;

4. 能提供身份证、结婚证和户口本;

5. 在北京已经拥有1套房的外地人，再买房，需要付60%以上的首付，利率上浮10%。

北京市购房流程

一、北京市购房所需材料

1.京籍家庭：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

2.驻京部队现役军人和现役武警家庭：军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件，团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明。资质审核时不可以只提供军官证，必须提供军(警)身份证与军官证或警官证。

3.北京市单位集体户口家庭：家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》;集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。其中身份证、户口本在户口所在地的派出所办理，婚姻证明在户口所在地的民政局办理。

4.外埠家庭：购房人和家庭成员身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、资质审核信息表、暂住证、连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明(纳税证明和社保都无需调取)。

5.外籍人士：护照及护照的译文公证、《境外个人在境内居留状况证明》和外国人在京购房《涉外审批单》(资料中如有外文资料，需要提供译本公证)。《境外个人在境内居留状况证明》在北京市公安局出入境管理处办理;《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。

6.港澳台居民：《港澳居民来往内地通行证》、《港澳居民身份证》、《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》;台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、《境外个人在境内居留状况证明》和《涉外审批单》。 《境外个人在境内居留状况证明》在北京市公安局出入境管理处办理;《涉外审批单》在涉外审批办公室办理。

二、北京市购房流程

三、北京市购房公积金贷款办理点

若您采用的是公积金贷款买房，可前往以下几个办理点办理公积金购房事物：