湛江住房公积金贷款条件、材料、流程

什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款就是指缴存住房公积金的职工可享受贷款。缴存公积金的职工都可以按照相关住房公积金贷款相关条件申请公积金贷款。湛江住房公积金贷款条件有哪些？申请材料有哪些？其流程是怎样的？本文将为大家详细介绍。

湛江住房公积金贷款条件

1、按规定正常缴存住房公积金；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的20%首期款(二手房须付40%以上的首期款；建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50%以上)；

4、符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。

湛江住房公积金贷款申请材料

1、身份证(复印件3份)、户口簿(复印件2份)；

2、婚姻状况证明(复印件2份)；

3、家庭经济收入证明(注明月均收入、职务、职称、工作年限)及银行代发工资存折或工资签领表(原件2份)；

4、住房公积金缴存证明(复印件2份)；

5、首期购房款收据或发票(建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入购买材料的票据)及首期付款银行进帐单(复印件各3份)；

6、合法的购买住房合同(原件及复印件各1份)；

(1)购买二手房的需提供产权证(复印件2份)和抵押评估报告(原件3份)、契税发票(复印件2份)、原业主的身份证及建行存折(复印件2份)、付款委托书(2份)；

(2)建造、翻建自住住房的须提供土地证(或产权证)以及建设、规划、土地等部门批准的手续或房地产行政管理部门出具的质量监督证明、土地或房屋评估报告等相关资料；

7、供楼存折(复印件2份)；

8、《个人信用报告》(2份)；

9、湛江市房管局、开发区房管局查房证明原件(包括借款人及配偶、未成年子女)

10、住房公积金管理中心、受托贷款银行要求提供的其它文件或资料。

湛江住房公积金贷款流程

1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料；

2、住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，15个工作日内作出是否准予贷款的决定；

3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续；

4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。