山西住房公积金贷款条件、材料、流程

很多市民由于对住房公积金贷款办理相关事项不清楚，造成受托银行房贷审批时间过长，为贷款带来了很多不便。山西住房公积金贷款条件有哪些？申请材料有哪些？其流程是怎样的？本文将为大家详细介绍。

山西住房公积金贷款条件

在满足连续足额缴存达6个月(含)以上后，符合以下条件，山西省市民可申请公积金贷款。

1.借款人属住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存住房公积金达6个月(含)以上。

2.借款人及其配偶均无管理中心的住房公积金贷款债务。

3.具有管理中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等有效的自住住房消费证明。

4.借款人家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。

5.能够提供管理中心认可的贷款担保。

6.借款人信誉良好。

山西住房公积金贷款申请材料资料

除了网签或者房管部门备案的《商品房买卖合同》原件、首付款凭证原件外，贷款人还需要提供以下材料：

1.填好的《个人住房公积金贷款申请审批表》(附表14)

2.住房公积金贷款申请人及配偶情况单位证明(附表15)

3.身份证明：申请人及配偶的身份证等。

4.婚姻状况证明：结婚证(离婚证)、单身证明。

5.居住证明：申请人及配偶的户口簿。

6.异地贷款的，还应提供加盖缴存地管理中心公章和法人章的正常缴存证明。

7.住房消费行为证明资料：

(1)购买商品房：《房屋所有权证》或者《商品房销售许可证》复印件、网签或者房管部门备案的《商品房买卖合同》原件、首付款凭证原件；

(2)购买经济适用房：《房屋所有权证》或所建工程的基建计划、《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》复印件；购房合同原件、首付款凭证原件。

经济适用房包括：政府所建经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差。

(3)购买拆迁安置房：拆迁许可证或房屋征收的决定、拆迁安置协议原件或者房屋征收补偿的协议书原件。

(4)购买二手房：房管部门《存量房买卖合同》原件、已过户的《房屋所有权证》。

(5)发生房屋装修：《装修合同》、所装修房屋的《房屋所有权证》或者网签备案的《商品房买卖合同》。

(6)偿还商业银行贷款：《房屋所有权证》或者《商品房买卖合同》原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件。

(7)发生建造、翻建、大修：建造、翻建自住住房的，提供土地使用批准文件(包括村委会出具的土地使用证明材料)、规划内的须提供规划许可证明文件、施工许可证(工程投资额在30万元以上或建筑面积在300平方米以上提供)、工程概预算、《施工合同》和施工单位出具的收款凭证；大修自住住房的，提供房屋权属证明、主管部门允许大修的证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算和施工单位出具的收款凭证。

8.担保资料：

(1)采取抵押或者质押担保方式，提供抵押或者质押权利清单、权属证明文件及有处分权人出具的同意抵押或者质押的证明；

(2)采取阶段性担保加抵押的，提供保证人签署的阶段性保证合同及抵押物权属证明；

(3)采取职工住房公积金权利质押担保或者联保担保的，提供担保人同意担保的书面担保承诺书；

(4)采取住房置业担保公司保证担保的，提供保证人签署的保证合同。

山西住房公积金贷款办理流程

一、借债申请人咨询

借债申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，筹备住房公积金贷款相关材料。

二、借债申请人至贷款经办部门打点初审及相关评估

1.借债申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按划定需要对借债申请人所购衡宇进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借债申请人开具《典质物评估通知单》，借债申请人或委宛代办代庖人至北京住房公积金打点中心指定的评估机构申请典质物评估。

3.按照划定需要对借债申请人进行小我信用评估的，借债申请人需在贷款经办部门工作人员的看管下在信用评估《授权书》上签字。

4.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并奉告借债申请人若何打点下一步手续。

5.借债申请人及配合申请人、典质人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借债和谈》等相关和谈单据的签字手续。

三、借债申请人期待电话通知

1.贷款经办部门工作人员依据借债申请人供给的贷款所需材料及有关机构的评估结不美观进行复审，对于需要与借债申请人进行电话沟通的，工作人员将经由过程借债申请人供给的联系体例与借债申请人进行电话核实、确认。

2.对于借债申请人选择的担保体例为担保中心担保的，在担保审核经由过程后，担保中心工作人员精晓知借债申请人打点贷款相关和谈签字手续的时刻、需要携带的资料及所需交纳的担保处事费；对于借债申请人选择的担保体例为非担保中心担保的，按照分歧担保体例打点完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员精晓知借债申请人打点贷款相关和谈签字手续的时刻及所需材料。

3.借债申请人按照电话通知的面签时刻，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门打点签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借债申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

五、银行放款

借债申请人期待银行放款后到银行领取借债人相关和谈单据。

六、按月还款

借债申请人按照《借债和谈》的商定，按月进行贷款的了偿。

七、借债申请人在相关和谈上签字