2017年二手房抵押贷款流程、利率

2017年二手房抵押贷款流程是怎样的？其利率是多少？借款人向银行提出申请，相关机构对二手房进行评估，银行审核通过后，二手房即可过户，过户后二手房抵押登记，然后银行放贷。下文将为大家详细介绍2017年二手房抵押贷款流程、利率。

2017年二手房抵押贷款流程

一、提出申请

二手房买卖双方携带相关材料到银行办理相关手续。领取二手房个人贷款申请并填写完整，填写完整后将材料提交给银行工作人员进行审批。工作人员做出评估后便会给出大致的贷款额度及年限。

二、评估

约定好时间，银行派指定评估机构对二手房进行评估。评估完成后，评估机构向银行做出房屋评估报告。

3、银行工作人员进行审批

银行工作人员对申贷资质进行审核，符合条件的银行根据房屋评估价格，并综合贷款人资质进行贷款额度及期限的审批。

4、过户

经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。

5、房产抵押登记

领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

2017年二手房抵押贷款利率

2017年二手房抵押贷款材料

1、借款人身份证,户口簿；

2、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

3、未婚的需提供：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明；

4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿；

5、离婚的需要提供：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明。

2017年二手房抵押贷款条件

1、借款人年龄加上贷款年限之和不得超过60周岁；

2、借款人年龄在18周岁以上；

3、征信无不良记录；

4、拥有完全民事行为能力的自然人；

5、房产抵押面积不得少于30平方米；

6、抵押房产建筑年龄在20年以内。