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房子抵押贷款利息是多少
目前贷款方式主要有两种，一种是抵押贷款，另外一种是信用贷款。房子抵押贷款利息是多少呢？不同银行使用房子进行抵押贷款，其利息有很大的不同，房子抵押贷款利息是多少呢？下文将为大家详细介绍。
房子抵押贷款利息是多少
一、工商银行房子抵押贷款利息
| 工商银行房子抵押贷款利率 | ||
| 短期贷款 | 六个月(含) | 4.86 |
| 六个月至一年(含) | 5.31 | |
| 中长期贷款 | 一至三年(含) | 5.4 |
| 三至五年(含) | 5.76 | |
| 五年以上 | 5.94 | |
二、中国农业银行房子抵押贷款利息
| 农行银行房子抵押贷款利率 | ||
| 短期贷款 | 六个月内贷款 | 4.35 |
| 六个月至一年 | 4.35 | |
| 中长期贷款 | 一至三年(含) | 5.4 |
| 三至五年 | 4.75 | |
| 五年以上 | 4.9 | |
三、建设银行房子抵押贷款利息
| 建行银行房子抵押贷款利率 | ||
| 短期贷款 | 六个月（含） | 6.1 |
| 六个月至一年（含） | 6.56 | |
| 中长期贷款 | 一至三年（含） | 6.65 |
| 三至五年（含） | 6.9 | |
| 五年以上 | 7.05 | |
房子抵押贷款条件
1、房子抵押贷款需抵押物为商业用房，并且用于抵押房产与贷款银行在同一城市；
2、房子抵押贷款产权没有争议、产权清晰，并能够上市流通；
3、房子有比较强的变现能力；
4、房子评估值在10万以下的不接受抵押；
5、房子房龄在20年以上的不接受抵押；
6、房子抵押必须银行认可后方可进行评估。
房子抵押贷款材料
1、抵押人及配偶身份证件；
2、抵押人配偶签署同意借款并承担共同还款责任的承诺书；
3、房产证及土地证证件；
4、个体工商户营业执照；
5、抵押房产租赁协议及租赁人身份证明；
6、银行规定的其他资料。
房子抵押贷款流程
1、抵押申请
抵押人提出贷款用途，金额及年限时间。
2、申贷材料
抵押人将贷款申请材料准备齐全。
3、看房评估
相关机构对抵押人房子进行勘查、评估。
4、报批贷款
抵押人将申请材料及看房评估交由银行审批。
5、借款合同公证
抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记。
7、开户、放款
借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
8、借款人应提供
抵押人、配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
9、抵押人应提供
房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
哪些房子不能办理抵押贷款
1、小产权房
2、房龄太久、面积过小的二手房
3、公益用途房屋
4、未结清贷款的房子
5、拆迁范围内的房子
6、部分公房
7、文物保护建筑
8、违章建筑
9、权属有争议的房子
10、未满5年的经济适用房