2017年乌鲁木齐公积金贷款利率,2017年乌鲁木齐住房公积金贷款额度

2017年乌鲁木齐公积金最新贷款利率，乌鲁木齐住房公积金贷款利率2017，2017年乌鲁木齐住房公积金贷款额度。
乌鲁木齐市2015年8月26日以前发放住房公积金贷款的职工，可以按新的住房公积金贷款利率标准还款。

　　调整后，公积金贷款五年期以下（含五年）利率下调为2.75%；贷款五年期以上利率下调为3.25%。

　　1月4日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，2015年，住房公积金贷款利率历经四次降息。首府2015年8月26日起发放的住房公积金贷款已按最新利率执行，但之前已发放的住房公积金贷款从今年1月起执行。

　　据了解，2015年3月1日、5月11日、6月28日、8月26日，国家分别对住房公积金贷款利率进行下调。

　　调整后的公积金利率，五年期以下（含五年）贷款，利率由2015年初的3.75%调整为2.75%；五年期以上贷款，利率由4.25%调整为3.25%。

　　乌鲁木齐住房公积金贷款利率已降至建立住房公积金制度以来的新低。

　　面对执行新的住房公积金贷款利率，乌鲁木齐职工还款压力会进一步减轻。

　　“我是2014年年底办的公积金贷款，去年又调了好几次，调整后每月要比以前少付很多钱，感觉很划算。”在青年路一家事业单位上班的吴强说道。

乌鲁木齐再次下调公积金贷款利率

5年期以上贷款利率为3.5%创史上新低

亚心网讯（首席记者曹华）在28日央行降息和定向降准后，乌鲁木齐住房公积金管理中心6月29日发出调整存贷款利率通知，同步下调住房公积金存贷款利率0.25%。

乌鲁木齐住房公积金管理中心官网显示，调整后的乌鲁木齐市住房公积金5年期以下的贷款利率为3.0%，5年期以上贷款利率为3.5%，再次创下史上新低。

按照贷款金额50万元，贷款30年计算，调整前每月还款额为2315.58元，调整后每月还款额为2245.22元，利率下调后每月还贷款减少70.36元，贷款总利息将减少25327.62元。

数据显示，1996年以来，首府个人住房公积金贷款利率最高出现在1996年，5年以上贷款利率达到了8.46%。2008年全球金融危机时，公积金5年以上贷款利率为3.87%，创出了当时的最低值。此后，利率水平一直在4%以上。

而去年年底开始，随着国家降准降息政策的不断出台，乌鲁木齐住房公积金贷款利率经过2014年11月、今年3月1日、5月11日的三次调整，5年期以下的贷款利率为3.25%，5年期以上贷款利率为3.75%，创下19年来利率最低值，而时隔仅一个多月，利率的再次下调，刷新了乌鲁木齐市建立住房公积金制度以来的历史最低值。

“公积金贷款利率的下调肯定会进一步减轻市民买房和还贷压力，但对整体楼市回暖的作用效果不会很大，因为从之前乌鲁木齐住房公积金出台的政策：放宽个人贷款额度至50万元、允许商业贷款转公积金、二套房贷款放宽等效果来看，并没有因为这些给力的政策而出现明显的、持续的回暖。”新疆四海房产公司总经理杜德平说，买涨不买跌是购房人的普遍心理，一旦楼市进入整体下降趋势，即便出台再有力利好政策，都不会使市场在短时间内发生反转改变，因此，目前乌鲁木齐楼市需要更多耐心和信息的积累，才能逐步走向上升通道。

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利率下调不能随时兑现

亚心网讯（首席记者曹华）“算上这次调整，从3月份到现在已经3次下调住房公积金贷款利率，但为什么我每月还款一点也没减少？”乌鲁木齐市市民张建很是困惑。

记者了解到，公积金贷款利率的调整和银行系统调整并不相同，而是一年一调，因此，利率下调，并不意味着你在当月就能执行新的利率。

按照乌鲁木齐个人住房公积金贷款管理办法规定，贷款期限在1年以内（含1年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应的利率档次执行新的利率规定。

也就是说，只有6月28日（含）后发放的个人住房公积金贷款，可以直接执行刚调整后的公积金贷款利率。

乌鲁木齐住房公积金贷款利率创历史新低

　　在央行发出降息信息后，乌鲁木齐住房公积金管理中心8月26日发出下调个人住房公积金贷款利率通知，同步下调住房公积金存贷款利率0.25%。

　　乌鲁木齐住房公积金管理中心官网显示，调整后的乌鲁木齐市住房公积金5年期以下的贷款利率为2.75%，5年期以上贷款利率为3.25%，创历史新低。

　　若按目前乌市住房公积金个人贷款最高额度50万元、贷款30年计算，贷款利率调整前每月还款额为2245.22元，调整后每月还款额为2176.03元，每月还款减少69.19元，贷款总利息将减少24908.40元。

　　乌市个人住房公积金贷款管理办法规定，贷款期限在1年以内(含)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始按相应的利率档次执行新的利率规定。

　　也就是说，此次8月26日利率调整(不含)以前发放的贷款，期限在1年(含)以内的个人住房公积金贷款，8月26日后仍执行原利率，不分段计息;期限在1年以上的个人住房公积金贷款，8月26日后仍执行原利率，自2016年1月1日开始执行调整后的利率。只有8月26日(含)后发放的个人住房公积金贷款，可以直接执行调整后的公积金贷款利率。

　　对于已经签订借款合同，但放款日为8月26日(含)后的个人住房公积金贷款，职工在办理窗口重新填写相关贷款信息之后，才可发放个人住房公积金贷款。

　　经过此次调整，乌市住房公积金贷款利率水平再次刷新乌市建立住房公积金制度以来的历史最低值。数据显示，1996年以来，乌市个人住房公积金贷款利率最高出现在1996年，5年以上贷款利率达到8.46%。到2008年全球金融危机时，公积金5年以上贷款利率为3.87%。此后，利率水平一直在4%以上。去年年底开始，随着国家降准降息政策的不断出台，乌市住房公积金贷款利率经过2014年11月、2015年3月1日、5月11日、6月28日以及8月26日的5次调整，多次刷新最低值。