2016年拉萨住房公积金缴存基数,2017年拉萨公积金缴费比例

2016年拉萨住房公积金缴存基数,2017年拉萨公积金缴费比例
    目前拉萨市住房公积金缴存比例为8%，企业（含企业化管理的自收自支事业单位）住房公积金缴存比例，单位和职工个人可根据承受能力和条件，在5%至12%幅度内确定。职工缴存的住房公积金的利息是按中国人民银行规定的利率计算，每年为职工结息一次，且不扣缴利息税。按照目前的利率，钱存在公积金账户内绝对比银行活期划算。

    [核心提示]今年拉萨市将在非公企业实行住房公积金制度，意味着非公企业职工通过住房公积金贷款购买属于自己的住房，已不再是梦想。住房公积金究竟能给非公企业职工带来哪些好处呢？26日，拉萨市住房资金管理中心主任杨兰接受了《西藏商报》记者采访。

资料图片：这是拉萨格桑林卡住宅新区（2007年9月26日摄）。新华社记者 格桑达瓦 摄

    [算账] 住房公积金好处多多

    杨兰还就企业缴存住房公积金的四大好处做了解释。她说，住房公积金缴存基数按职工上年度月平均工资收入核定，按月工资1000元、8%缴存比例计算，单位每月可为职工提高80元的住房工资，一年下来职工收入净增960元，相当于多拿近一个月的工资。

    而且，职工缴存的住房公积金的利息是按中国人民银行规定的利率计算，每年为职工结息一次，且不扣缴利息税。按照目前的利率，钱存在公积金账户内绝对比银行活期划算。职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率0.36%计息，上年结转的住房公积金本息总额比照三个月整存整取的利率1.71%计息。同时，企业和个人按规定比例缴存的住房公积金，企业部分可列入成本，个人部分可免征个人所得税。这样计算，缴存住房公积金，绝对省心省力又划算。

    她继续解释说，按照规定，只要你购建自住住房，就可以凭相应的凭证领取你住房公积金账户的钱，这笔钱无疑会减轻公众的负担。同时，如果你资金紧张，需要贷款，只要按月足额缴存公积金两年以上，即可申请住房公积金低息贷款。但若你未缴存公积金，就会丧失低息贷款的权利。目前拉萨市累计发放住房公积金贷款3.5亿元，解决了近3000户职工家庭购房和建房困难。

    为什么说住房公积金可为职工个人提供可观的“养老金”呢？“很多人都知道，医疗、养老、工伤、生育、失业保险是必缴的。职工放弃‘住房公积金’等于放弃了一份重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。”杨兰说，住房公积金是住房制度改革的产物，新参加工作的职工为解决住房问题买房，中年职工为改善住房条件而买房，当你退休时，还会有一笔可观的住房公积金。其他“五险”是退休后按月发放和按规定享用，而“公积金”则是职工退休时一次性全额领取，包括单位缴存部分、个人缴存部分和每年结转利息。

    [缴存比例] 5%至12%之间任意选择

    “目前我们正在对拉萨市非公企业的具体数量、企业经营情况、企业与职工缴存住房公积金的意愿等情况进行调查，具体落实将在春节过后。”杨兰说，拉萨市住房公积金制度始于1998年，到现在已实行了10多个年头。目前拉萨市住房公积金缴存比例为8%，企业（含企业化管理的自收自支事业单位）住房公积金缴存比例，单位和职工个人可根据承受能力和条件，在5%至12%幅度内确定。

    “公积金不仅能为职工增长工资、提供可观的‘养老金’，而且还可为他们减少利息税和个人所得税，减轻买房负担。”杨兰说，公众应积极维护好自身的合法权益，时刻保护好自己的“公积金”。特别是非公企业职工，在签订劳动合同时，应要求企业缴纳住房公积金；在变动工作时，应将公积金本息转入新单位的职工公积金账户下。

    杨兰告诉记者，根据住房公积金有关政策规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其它领域企业以及事业单位、社会团体等都应该为在职职工缴存住房公积金。
“商业银行贷款利息太高，对单位职工造成不小的压力。为了减轻职工的压力，我们开展了住房公积金商转贷业务。”拉萨市住建局资金管理中心的相关负责人介绍，凡在拉萨市住房资金管理中心连续缴存一年住房公积金的职工，因购、建、修住房等原因在商业银行进行了贷款、尚未结清的，可携带相关手续申请办理住房公积金商转贷业务。

    条件

    住房公积金转贷需缴存一年

    昨日上午，记者在拉萨市住建局住房公积金业务大厅看到，前来咨询转贷业务的人特别多。“我最近才听说商业银行贷款可以转换成住房公积金贷款，如果能转，利息会少很多，对于我们单位职工来说，减轻了不少压力。”王先生是拉萨市某单位职工，两年前在西郊某小区购买了一套两室一厅的住宿房，在建设银行贷款20余万元。王先生的贷款期限是15年，每个还贷1700元左右。“我每个月的工资才4000多点，除去养老保险和医疗保险等，还要还贷1700元，剩下的前也就不多了。”王先生说，本来压力就大，加之贷款利息太高，使其每个月都过得紧。

    住房公积金服务大厅工作人员告诉记者，这几天，前来咨询转贷业务的人比较多，很多人表示近日办理相关手续进行转贷。该工作人员说，凡在拉萨市住房资金管理中心连续缴存一年住房公积金的职工，因购、建、修住房等原因在各商业银行进行了贷款、尚未结清的，职工可携带银行当月的余额对账单（预约还贷单）、银行贷款合同以及借款凭证到拉萨市住建局资金管理中心贷款业务柜台申请办理住房公积金商转贷业务。

    流程

    转贷业务需7个步骤

    拉萨市住建局资金管理中心的刘主任介绍，办理转贷业务的程序其实很简单，职工携带商业银行贷款资料到拉萨市住建局资金管理中心业务大厅进行初审，初审合格后，资金管理中心发放个人住房公积金贷款申请审批表。“职工和单位对住房公积金贷款申请审批表有关内容进行填写后，我们会再次进行审核，通过审核我们将委托银行发放住房公积金贷款。”刘主任说，住房公积金贷款金额会直接划转至商业银行贷款账户，此后，职工就按照合同约定及时还款。

    贷款

    目前有4人办理商转贷

    截至目前，拉萨市住建局资金管理中心已办理4笔住房商业银行贷款转个人住房公积金贷款业务，金额为107万元。该中心相关负责人表示，为充分发挥住房公积金贷款政策优势，更好地满足拉萨市干部职工的购房资金需求，拉萨市住建局资金管理中心积极拓展住房公积金贷款业务，开展购、建、修住房商业银行贷款转个人住房公积金贷款业务，为职工减轻生活压力。