2016年兰州住房公积金贷款利率及额度

2016年兰州住房公积金贷款利率及额度
    自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，同时，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。17家银行最新利率比拼，各家银行最新存款利率均在基准利率基础上有所上浮。工、农、中、建、交、招几乎一致,1年期利率3%。存款利率最高的是平安银行、宁波银行和南京银行,1年期利率高达3.3%,活期也有0.42%。详见下表 、中、建、交、招几乎一致,1年期利率3%。存款利率最高的是平安银行、宁波银行和南京银行,1年期利率高达3.3%,活期也有0.42%。详见下表

由于存款利率上限调整，如今兰州各家银行存款利率分化加剧，而受到贷款利率调整的影响，明年1月份起，50万贷款20年还清，月供预计将减少117元。同时，住房公积金贷款利率也下调，月供同样有所减少。

从22日起，甘肃银行就调整了存款利率，包括活期存款，各档存款利率一律在央行基准利率基础上上调20%，目前该行活期存款利率0.42%，一年期存款利率3.30%，三年期则为4.80%。

交通银行也在基准利率基础上各档存款利率有所上浮，调整后，交通银行活期存款利率仍按照0.35%执行，整存整取一年期存款利率为3.00%，三年期存款则为4.00%，相比交通银行                                                                              兰州市公积金中心政策调整 5年期以上贷款利率降至4.25%

央行下调存贷款利率后，公积金贷款也同时下调。记者从兰州市住房公积金管理中心获悉，该中心系统已于24日进行了调整。

市住房公积金管理中心负责人介绍，从11月22日起，5年以上公积金贷款利率从4.5%降至4.25%；5年以下公积金贷款利率从4%下调至3.75%。

不过记者今日查阅市住房公积金管理中心官网发现，公积金贷款利率还维持降息前的数字。该中心负责人称，周一该中心系统已对贷款利率进行了下调，而周内就会对网站数据进行更新。

与商业贷款一样，公积金贷款买房者也不能立即享受利率下调带来的月供减少。“利率也是每年一调，明年开始月供才会减少。“该负责人提醒。

此前的利率，调整后利率有所下调。

兰州银行、中国农业银行、建设银行等多家银行存款利率上浮幅度并不尽相同，甘肃银行属于上浮力度相对最大的，已经上浮到顶，而其他银行上浮幅度则大多在10%-20%之间，然而相比较此前的利率，此次在基准利率降低和利率浮动区间增大双重因素的影响下，存款利率整体还是有所降低，增大浮动区间并没有完全抹去降息带来的利率下降，而由于各家银行政策不同，各银行利率分化加剧。

业内预计，各银行间利率差别的增大，未来将在一定程度上加速资金的银行间流动，银行间揽储大战或将升级。

此次央行也对住房公积金贷款利率予以了调整，此前，兰州市五年以下住房公积金贷款利率为4.0%，调整后将为3.75%，而五年期以上公积金贷款此前的利率为4.5%，而调整后将为4.25%。同样以一套房子用公积金贷款50万元为例，按照20年等额本息还款方式，此前的月供为3163.25元，而此次降息后，从明年1月起，市民月供额将为3096.17元，减少了67元。

贷款利率

　　1、住房公积金个人住房贷款利率按照中国人民银行及中心通知的有关规定执行。

　　2、借款人未按合同约定日期还款计收罚息的，罚息利率按照借款合同载明利率上浮30%--50%执行;借款人未按合同约定用途使用贷款计收罚息的，罚息利率按照借款合同载明利率上浮50%--100%执行。

　　3、贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行：

　　(1)、贷款期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，继续执行合同利率;

　　(2)、贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率。

　　贷款期限

　　1、贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年;

　　2、用凭证式国债质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限;

　　3、个人住房贷款期限原则不采用1年期。
央行宣布下调存贷款基本利率后，公积金贷款利率也同时下调，记者从兰州住房公积金管理中心获悉，从3月1日起兰州市住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，调整后五年期以下(含五年)的贷款利率为3.5%，5年期以上贷款利率为4%。

　　从3月1日起央行下调金融机构人民币存贷款基准利率，公积金贷款利率也同时下调。

　　兰州市当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.35%下降到2.10%，下调0.25个百分点。五年期以下(含五年)的贷款利率由以前的3.75%下调为3.5%，5年期以上贷款利率由4.25%下调为4%，均下调0.25个百分点。这也是兰州市个人住房公积金贷款利率继去年11月22日后，再度下调0.25个百分点。

　　记者昨日从兰州市住房公积金管理中心了解到，兰州市从3月1日已执行调整后利率标准，昨日下午兰州市住房公积金管理中心网站已做了数据更新，广大市民可登录查询。