年入20万店主如何理财更合适

　　年入20万店主为是否卖房而纠结

　　基本情况：

　　刘女士，39岁，宾阳人，与丈夫一起在南宁开店，做汽车美容生意，年收入超过20万元。小孩在宾阳读中学，每年学费、生活费要1万多元。

　　名下有4套房子。一套是位于宾阳的单位房，已出租，每年租金4500元；一套位于宾阳的楼中楼，暂时空置，每月房贷1700元；一套是在南宁全款购买的小户型，目前两口子居住于此；一套是贷款购买的两房一厅，明年5月交房，估计今年10月开始月供，每月月供3500元。有一辆车，每年养车费用要2万元。

　　目前手头有10多万元，都用来购买银行理财产品。另有七八万元用于生意周转。

　　理财目标：

　　1、刘女士感觉购房占用了大笔资金，想把宾阳的楼中楼卖掉。这套房子没有装修，空置着太浪费了，而且每月除了还贷，还要交物业费，但丈夫不同意卖。刘女士想让理财师给"评评理"。

　　2、目前生意收入可观，但刘女士总觉得存不下钱。想请问理财师，平常理财要注意什么？

　　3、汽车美容生意竞争越来越激烈，刘女士对未来的生意不太有信心。自己和丈夫只买有最基本的社保，为将来的养老考虑，还需补充哪些保险？