公积金贷款60万30年月供多少 公积金贷款月供怎么计算

公积金贷款是买房最划算的贷款之一。它的贷款利率很低。与商业房贷相比，其贷款利息可以说是少了很多。所以买房时，只要符合条件，都会选择公积金贷款。之后贷款自然就需要按月还了。公积金贷款60万每月还款30年是多少？让我们一起算算。 30年60万公积金贷款多少钱？ 理论上，如果申请公积金贷款的用户年利率为25%，那么30年每月还款60万，大概就是64元。但是贷款利息和每月还款额会受到很多因素的影响。一旦任何因素发生变化，每月还款额和贷款利息也可能发生变化。比如还款方式的选择也会影响每月还款的变化。 其他条件固定的情况下，等额本息的月还款额每个月都是一样的，但是月还款额用平均资本的话来说是最大的，然后每个月逐渐减少。等额本息的总利息比平均资本的多，而且在同样的贷款额度下，贷款期限越长，每月还款额越少。 一般公积金由公司全额交易，个人用户无法自行缴纳公积金。公积金的贷款额度与公积金账户的额度有关。所以一般不建议提取公积金账户余额。当然，必要时可以提取使用，但需要满足提取条件。比如公积金提前还款，你可以直接选择用公积金账户余额自己还房贷。 公积金贷款提前还款时，需要提前向公积金管理中心申请，申请痛苦后才可以提前还款。如果选择部分提前还款，那么提前还款后，用户的还款周期或每月还款额可能会发生变化，因此一般需要重新计算还款金额。