同样贷款30万公积金和商贷差多少 具体怎么算

同样，30万贷款在不同贷款年限的便宜额度也不同。根据计算数据，等额本金还款法10年可以便宜24956元，20年可以便宜49706元，30年可以便宜74456元。等额本息还款方式下，10年可以便宜28290元，20年可以便宜62818元，30年可以便宜103162元。可见，房贷期限越长，申请公积金贷款的额度越便宜。 目前首套房商业贷款基准利率为1年以下35%，1-5年75%，5年以上9%，二套房贷款基准利率上浮10%；公积金贷款基准利率1-5年为75%，6-30年为25%。详细计算数据如下：【1】等额本息还款。 10年公积金贷款总利息=5元，10年商业贷款总利息=62元； 20年公积金贷款总利息=95元，20年商业贷款总利息=72元； 30年公积金贷款总利息=82元，30年商业贷款总利息=86元； 可以看出，10年可以便宜28290元，20年可以便宜62818元，30年可以便宜103162元。 [2]等额本金还款 10年公积金贷款总利息=25元，10年商业贷款总利息=5元； 20年公积金贷款总利息=25元，20年商业贷款总利息=5元； 30年公积金贷款总利息=25元，30年商业贷款总利息=5元； 可以看出，10年可以便宜24956元，20年可以便宜49706元，30年可以便宜74456元。