2022~2023二手房公积金贷款要走哪些程序

在社会实践生活中，越来越多的人选择用公积金还房贷，那么二手房公积金贷款的程序是什么呢?下面就由小编为大家一一介绍住房公积金的申请条件、二手房公积金贷款的程序、申请资料，希望能对大... 想要了解更多关于二手房公积金贷款要走哪些程序的知识，跟着小编一起看看吧。

一、二手房公积金贷款的程序有哪些

1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由基金中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。如今，不管是买一手的商品房还是二手房，都是非常不容易的。

二、住房公积金的申请条件

①借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

②对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

③借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

④借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

三、申请资料

1、贷款借款人(配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明;

2、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;

3、交易房屋(抵押物)的评估报告;

4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;

5、借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请;

6、借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);

7、借款人(配偶)的户籍证明;

8、卖方(财产共有人)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);

9、卖方(财产共有人) 的户籍证明。

以上就是华律小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来站进行咨询，我们将有律师给你提供专业的意见。