2022~2023杭州公积金贷款条件及额度,杭州公积金贷款利率最新

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　职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数

　　其中：

　　职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；

　　杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定；

　　职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位。低于15万元的，按15万元确定；高于50万元的，按50万元确定。

　　最高可贷额度

　　住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。

　　注：具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

　　职工住房公积金贷款额度不足的，可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

　　公积金贷款的利率

　　1.公积金贷款的利率执行中国人民银行2015年公布的基准利率。

　　2.目前公积金贷款基准利率五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。

　　3.办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才能使用。

　　公积金贷款可贷额度计算案例

　　张某，在杭州正常连续缴存住房公积金已经5年，于2021年3月在主城区购买了一套普通自住住房，向中心申请住房公积金贷款。张某近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月末余额分别为：

　　个人可贷额度计算：张某于2021年3月提出贷款申请，申请时前溯12个月（不含申请当月），即2021年2月到2020年3月的住房公积金账户月末余额分别为28500、27670、26840…...19370。其住房公积金账户近12个月月均余额为：（28500+27670+26840+ … +19370）/12，计算结果是23935元。按主城区15倍计算张某的个人可贷额度为：23935*15=359025元，四舍五入精确到千元后为359000元。

　　PS：具体获批贷款金额根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定。