2022成都公积金个人住房贷款规则

　　《成都住房公积金个人住房贷款实施细则》自2019年3月15日起施行，有效期五年。以下为成都市公积金贷款额度、期限和利率、贷款担保相关条款。

　　成都市公积金贷款额度、期限和利率

　　第十五条每笔公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定(向下取整为1000元的整数倍)。

　　第十六条 本市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。

　　本市公积金贷款最高额度由成都住房公积金管理委员会(以下简称成都公积金管委会)确定。

　　第十七条 贷款额度计算公式为：

　　贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍

　　贷款额度计算公式由成都公积金管委会确定。

　　(一)申请公积金贷款时，符合贷款条件的借款申请人的正常缴存余额，以成都公积金中心经办部门的认定为准。

　　(二)申请公积金贷款时，连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。

　　符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

　　(三)申请公积金贷款时，近两年内发生补缴的，借款申请人须提供相关资料，经成都公积金中心经办部门认可后，方可纳入贷款额度计算公式进行计算：

　　1.因单位补缴以往年度未缴、少缴的，应提供社保个人参保缴费资料及单位出具的住房公积金补缴情况说明，用于核实入职时间和实际收入等情况;

　　2.因异地转入而补缴的，应提供异地中心出具的公积金缴存明细等资料，用于核实缴存情况;

　　3.因军队转业而转入补缴的，应提供原所在部队出具的转业证、公积金缴存证明、明细等资料，用于核实缴存情况。

　　第十八条 首付款比例是指首付款金额占所购住房价值的比例。

　　(一)执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%;执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。

　　(二)所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。