2022河池住房公积金贷款指南

　　河池公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过河池公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

　　贷款条件

　　（1）具有完全民事行为能力。

　　（2）无尚未还清的个人住房公积金贷款。

　　（3）提供购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料，并已支付不低于所购建住房总价或评估现值20%的首期付款。

　　（4）购买一手住房的，应在购房合同备案一年内提出贷款申请，购房合同备案超过一年的，不能以该合同申请贷款，也可以在取得房屋所有权证后三年内提出贷款申请;购买二手住房的，可在取得房屋所有权证三年内提出贷款申请;建造住房的，可在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上一年内提出贷款申请，也可以在取得房屋所有权证后三年内提出贷款申请。

　　（5）已连续正常缴存住房公积金6个月以上。

　　（6）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　（7）提供贷款委托人认可的房地产作为抵押物，并且用作抵押的房地产能够在房地产管理部门办理抵押登记。

　　贷款材料

　　（一）个人基本材料：

　　（1）《住房公积金个人住房贷款申请表》原件;

　　（2）借款申请人、共同申请人面谈记录;

　　（3）借款人、共同申请人身份证和户口本复印件;

　　（4）借款人、共同申请人的婚姻状况证明;

　　（5）借款人、共同申请人的经济收入证明原件（借款人和共同申请人都缴存住房公积金的，月收入以缴交住房公积金的基数核定，不需再提供经济收入证明;共同申请人没有缴存住房公积金的，需要提供经济收入证明）;

　　（6）借款人在受托银行的还款账户复印件;

　　（7）个人征信业务查询授权书;

　　（8）逾期贷款强制扣款承诺书;

　　（9）外地缴存职工的，需要提供个人住房公积金缴存和贷款情况证明。

　　（二）购建住房证明材料：

　　（1）购买商品房的，提供购房合同原件、首期付款凭证复印件、购房合同备案登记证复印件、房地产开发企业出具的贷款保证书原件;

　　（2）购买二手房的，不动产权证（或房屋所有权证复印件、国有土地使用权证复印件）、房屋交易契税完税凭证复印件、房地产评估报告原件;

　　（3）购买集资建房的，购房协议原件、建房单位保证承诺书（行政事业单位提供承诺，企业提供担保）、工作单位保证承诺书（行政事业单位提供承诺，企业提供担保）、首期付款凭证。

　　集资建房包括：单位集资建房、市场化运作建房、单位危旧房改造、棚户区危旧房改造。